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Immobilien

*Heute Kaufen Morgen Einziehen* Altbau mit Garten

13509 Berlin (Borsigwalde), Schubartstraße 45
zur Karte
Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
218.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
59,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
218.000 € 
Kaufpreis
59,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 218.000 €
Hausgeld 274,17 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2KNZR45
Referenznummer: 045/003

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Dielenboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1899

  • Hausmeister, Reinigung

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1899
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist mit 59 m² auf zwei Zimmer großzügig geschnitten und befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Die Verbindung aus großen Doppelflügelfenster, klassischer Deckenhöhe und gut erhaltenen Holzdielen schafft eine harmonische Atmosphäre.

Der helle Wohnbereich schafft den Zugang zum großzügigen Schlafbereich, beide Räume offenbaren mit mehreren Fenstern noch viel Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einem großen Tagelichtfenster und Wanne ausgestattet.

Für diese Wohneinheit ist die kurzfristige Umsetzung von Sanierungsarbeiten geplant. Die bildliche Darstellung des Wohnraums zeigt den aktuellen Zustand.
Folgende Modernisierungsarbeiten sind geplant: komplett neu saniertes Badezimmer mit Wanne (und Fenster), neue Boden-/ und Wandlfliesen im Küchenbereich, Überarbeitung des Dielenbodens in den Wohnräumen.

Das „i-Tüpfelchen“ dieser schönen Wohneinheit ist der liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein Pluspunkt bei dem sich Gäste für einen Grillabend begeistern lassen oder so mancher Feierabend ruhig eingeläutet werden kann.

Die wunderschön dekorierte Fassade im Gründerzeitstil macht das hübsche Wohnhaus in der Schubartstraße zu einem wahren Schmuckstück – ein Traum im Altbau-Feeling.

Highlights

+ beliebter Ortsteil Borsigwalde
+ gepflegter Altbau im Gründerzeitstil
+ zentrale Ölheizung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Dielenboden
+ Bad mit Wanne
+ sofort bezugsfrei

Besichtigungstermine

A-State Immobilien GmbH bietet weitere Objekte in diesem Wohnhaus an, die u. U. nicht auf diesem Portal erfasst sind. Informationen zu weiteren Objekten finden Sie unter https://www.a-state.com.

Für eine kurzfristige Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne unter +49 (0) 12 08 77 07 0 an.

Lage

Objektanschrift

Schubartstraße 45
13509 Berlin (Borsigwalde)

Lagebeschreibung

Die Schubartstraße befindet sich im Zentrum von Berlin-Reinickendorf im äußerst beliebten Ortsteil Borsigwalde. Die U-Bahn-Station Borsigwerke ist zu Fuß in 10 Minuten erreicht. Mit dem Bus vor der Haustür ist auch die S-Bahn-Station Tegel nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Dank des Edeka Supermarkts in derselben Straße sind Lebensmittel schnell und einfach besorgt. Für größere Einkäufe und Window-Shopping bieten sich die nahegelegenen Hallen am Borsigturm an.

Mit dem Tegeler See und dem direkt dahinterliegenden Tegeler Forst befindet sich ein attraktives, großflächiges Naherholungsgebiet in der unmittelbaren Umgebung.

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