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Immobilien

Altbauwohnung mit großem Südbalkon ++ prächtiger Altbau in Moabit ++

10555 Berlin (Tiergarten)
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voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
487.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
103 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
487.000 € 
Kaufpreis
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k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 487.000 €

Käuferprovision

7,14 inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2LUG943
Referenznummer: 2131014K

Das Renditeobjekt

Betreutes-Wohnen

Baujahr: 1895

  • voll unterkellert
  • Standard

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

+ repräsentativer Altbau in Mitte /Tiergarten
+ prächtiges Treppenhaus mit Wandgemälden
+ 3. OG mit 2 Balkonen
+ Südbalkon: ca. 11 qm
+ Nordbalkon: ca. 3,3 qm
+ zwei über 30 qm große Räume,
verbunden mit einer Flügeltür
+ zwei Anschlüsse für Küche / Bad
+ flexible Grundrissgestaltung möglich
+ Deckenhöhe ca. 3,30 m
+ Deckenstuck vorhanden!
+ alte Dielen
+ Bad und WC
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral
+ Gasanschluß vorhanden
+ Fahrstuhl
+ Kellerraum
+ die Einheit ist renovierungsbedürftig
+ Verkauf im IST-Zustand
+ das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet

Objekt

Wunderschöner, prächtiger Moabiter Altbau mit repräsentativem Treppenhaus und grünem Innenhof mit alten Bäumen und Südsonne.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses. Der Zugang erfolgt über ein sehr repräsentatives Treppenhaus mit alten Wandgemälden aus der Bauzeit des Gebäudes um 1895 oder alternativ über einen hofseitig angebauten Aufzug.

Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein schmales Bad, ein ca. 34 qm großes "Berliner Zimmer" sowie ein ca. 30 qm großes straßenseitiges Vorderhaus-Zimmer mit kleinem Balkon. Der große Südbalkon auf der Hofseite wird vom Berliner Zimmer aus über einen schmalen Raum betreten, der als eine Art Wintergarten oder Arbeitszimmer dienen könnte.

Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 Meter.
Die originalen Altbautüren, darunter eine Flügeltür zwischen den Haupträumen, sind ebenso vorhanden wie sehr gut erhaltene abgezogene Dielen und ein Kaminofen. Deckenstuck ist teilweise vorhanden. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Fragen haben oder die Einheit besichtigen möchten!

Sonstiges

Verkauf im IST-Zustand. Die Einheit ist bezugsfrei.

Stichworte

Wohnfläche: 103,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2016

Lage

Objektanschrift

10555 Berlin (Tiergarten)

Lagebeschreibung

Berlin Mitte - Tiergarten - Moabit

Moabit liegt absolut zentral in der Mitte Berlins und ist dennoch naturnah. Es ist ringsherum von Wasser umgeben. Moabit ist grün! Der Große sowie der Kleine Tiergarten liegen vor der Tür. Der Volkspark Rehberge und das Strandbad Plötzensee sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Moabiter Markthalle (auch Arminiushalle) nahe dem U-Bahnhof Turmstraße stammt aus der späten Gründerzeit und gilt als eine der schönsten Berlins. Seit ihrer Renovierung im Jahr 2010 entwickelt sie sich immer mehr zu einem Ort für Erlebnisgastronomie.

Beste Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Supermärkte,
Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Nähe zur Spree und zum Großen Tiergarten.
U-Bahnhof Turmstrasse, zwei Stationen bis zum Bahnhof Zoo.
Der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und diverse Ministerien
befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad ist die TU in ca. 10 min zu erreichen.

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