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Immobilien

Studentenapartments im Luxusstil ! Über 4 % Rendite !

13347 Berlin (Wedding), Gerichtstraße 65
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159.000 € 
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26 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 159.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2M8ZN4A
Referenznummer: 24899

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

  • luxuriös

Dokumente

Ausstattung

- Wohnungen teilweise komplett möbliert
- Aufzug in allen Etagen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche in allen Wohnungen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
- Hochwertige sanitäre Elemente im Badezimmer
- Fahrradkarussell und Spind im Keller
- Manuelle Fensterrollos

Objekt

Das komplette Objekt "Studio B II" in der Gerichtstraße 65 wurde neu errichtet und verfügt derzeit über noch ca. 40 Wohnungen, welche zum Verkauf stehen und einen luxuriösen Standard bieten (Insgesamt ca. 350 Wohnungen in diesem Projekt).

Die Nachfrage nach praktisch geschnittenen und zentral gelegenen Studentenwohnheimen ist in der deutschen Hauptstadt stets steigend. Den rund 200.000 Studenten (Stand 2015) steht somit eine Mammutaufgabe bevor, da die Wohnungsmieten in Berlin sich in den letzten 6 Jahren fast verdoppelt haben und nur 7% der Studenten einen Platz in Studenten-Wohnheimen finden. Sowohl für Investoren, als auch für Selbstnutzer bietet dieses Projekt überzeugende Rendite-Perspektiven und einen hohen Wohnkomfort.

Die Ausstattung der Apartments wurde mit dem Hintergrund der Funktionalität und des modernen Designs zusammengestellt, ermöglicht sowohl konzentriertes Lernen als auch unbekümmertes Relaxen und ist somit optimal für den Alltag von Studenten geeignet.

Die Wohnungen sind größtenteils bereits auf Kosten des aktuellen Eigentümers fertig möbliert.

Teilweise herrschen sogar bereits bestehende Mietverträge. (Siehe angehängte Wohnungsliste)

Sämtliche Wohnungen sind umfassend Ausgestattet (siehe unten) und bieten die Möglichkeit einen Fahrradabstellplatz und einen großen Spind zu nutzen.

Sonstiges

Es handelt sich hierbei um einen Kauf von einer Wohnungen, welche voraussichtlich jeweils mit 620 € Netto kalt vermietet werden könnten (Angaben ohne Gewähr). Dadurch würde sich eine Rendite von über 4% ergeben.

Das angestrebte Fertigstellungsdatum ist auf den 30.11.2018 datiert und muss bis zum 28.02.2019 gegeben sein, nach Maßgabe des vorgelegten Bauzeitenplanes.

Anbei finden Sie eine Wohnungsliste, mit sämtlichen Wohnungen die aktuell zum Verkauf bereitstehen.

Das Foto der Innenvisualisierung ist lediglich ein Beispielfoto. Die Tatsächliche Ausstattung entnehmen Sie der Ausstattungsliste

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 620,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 26,00 m², vermietbare Fläche: 26,00 m²

Lage

Objektanschrift

Gerichtstraße 65
13347 Berlin (Wedding)

Lagebeschreibung

Am Puls der Zeit - Zentraler geht es kaum !

Die Gerichtstraße befindet sich in einer zentralen Lage im Bezirk Wedding, grenzt an den Bezirk Mitte an und stellt eine der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Auch aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten zählt das Gebiet zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Für Studenten wird ein Traum wahr - die Nähe zu den umliegenden Universitäten, wie der Beuth Hochschule für Technik, der Charité Universitätsklinik und der Humboldt-Universität ist ausschlaggebend und verleiht diesem Projekt seinen Charme - sowohl Investoren als auch Selbstnutzer anzuziehen.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volkspark Humboldthain, welcher mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Stadtteil Berlin-Mitte und seinen Sehenswürdigkeiten, wie dem Berliner Fernsehturm, dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und vielem mehr, welche allesamt in unmittelbarer Entfernung liegen.

Ebenfalls unweit Ihres zukünftigen Wohnortes befinden sich sowohl das beeindruckende Naturkundemuseum-Berlin, als auch der Berliner Hauptbahnhof, durch welchen viel Flexibilität gewährt wird.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zwei Minuten entfernten S- und U-Bahnhöfe Wedding und Humboldthain sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Wassernähe und die vielen umliegenden Parks laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein.

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