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Immobilien

Attraktive Kapitalanlage im beliebten Borsigwalde

13509 Berlin (Borsigwalde), Schubartstraße 45
zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
95,68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Hausgeld 440,44 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2PDZX48
Referenznummer: Schubart WE 7 vermietet

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1899

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1899
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Ausstattung

+ beliebter Ortsteil Borsigwalde
+ gepflegter Altbau im Gründerzeitstil
+ zentrale Ölheizung
+ Gemeinschaftsgarten
+ gepflegter Zustand
+ Wannenbad & Gäste-WC
+ vermietet

Objekt

Die wunderschön dekorierte Fassade im Gründerzeitstil macht das hübsche Wohnhaus in der Schubartstraße zu einem wahren Schmuckstück – ein Traum im Altbau-Feeling.

Die hier angebotene Wohnung ist mit 95 m² auf ein Zimmer großzügig geschnitten und befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Die Verbindung aus großen Doppelflügelfenster, klassischer Deckenschräge mit Erkern und gut erhaltenen Holzdielen schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Der helle Wohnbereich offenbart mit mehreren Fenstern viel Raumgefühl. Der Ausblick eines der beiden Schlafzimmer geht auf den hauseigenen Garten.

Das Badezimmer ist mit einem großen Tagelistfenster und Wanne ausgestattet. Das WC ist im typischen Berliner Stil separat gehalten.

Das „i-Tüpfelchen“ dieser schönen Wohneinheit ist der liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein Pluspunkt bei dem sich Gäste für einen Grillabend begeistern lassen oder so mancher Feierabend ruhig eingeläutet werden kann.

Die Kombination aus geringer Kapitalbindung sowie hervorragender Rendite machen diese kleine Wohneinheit zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Sonstiges

BILDHINWEIS
Bei der bildlichen Darstellung handelt es sich um Beispielbilder einer freien Wohneinheit in diesem Gebäude. Die angebotene Wohneinheit ist derzeit vermietet.

EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG
Ab dem 1. Oktober 2013 gilt aufgrund der bislang weitgehend unbemerkt gebliebenen Kündigungsschutzklausel-Verordnung vom 13. August 2013 (GVBl. Seite 488) für ganz Berlin eine Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von zehn Jahren, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und anschließend veräußert wurde.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Für eine kurzfristige Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne unter +49 (0) 12 08 77 07 0 an.

Lage

Objektanschrift

Schubartstraße 45
13509 Berlin (Borsigwalde)

Lagebeschreibung

Die Schubartstraße befindet sich im Zentrum von Berlin-Reinickendorf im äußerst beliebten Ortsteil Borsigwalde. Die U-Bahn-Station Borsigwerke ist zu Fuß in 10 Minuten erreicht. Mit dem Bus vor der Haustür ist auch die S-Bahn-Station Tegel nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Für größere Einkäufe und Window-Shopping bieten sich die nahegelegenen Hallen am Borsigturm an.

Mit dem Tegeler See und dem direkt dahinterliegenden Tegeler Forst befindet sich ein attraktives, großflächiges Naherholungsgebiet in der unmittelbaren Umgebung.

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