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Immobilien

Provisionsfrei & Vermietet: Komfortables & geräumiges Altbaudomizil

10365 Berlin (Lichtenberg), Guntherstraße 4
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provisionsfrei, Balkon
359.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
104,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
359.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 359.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q2hc46
Referenznummer: 574867ff-a50f-49e1-b008-995b9bfced83

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

Baujahr 1907

Dokumente

Energie

  • Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Tagesbelichtetes Wannenbad

Separates WC

Zwei Abstellräume

Große, helle Zimmer

Balkon

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Objekt

__Das Gebäude__

Ein Altbautraum wie er im Buche steht: Das sechsgeschossige, sanierte Gründerzeithaus von 1907 beeindruckt auf den ersten Blick. Jugendstil-Elemente, massive Gründerzeitarchitektur und der neu gestaltete Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen und Obstbäumen gehören zu den vielen Vorzügen des Projektes in der Guntherstraße. Und auch die einzelnen Wohnungen wissen zu überzeugen: Stuckelemente, Dielenböden und Kassettentüren verleihen den Einheiten jede Menge Flair. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, sodass jede Partei einen eigenen Kellerraum erhält.

__Die Wohnung__

Eine Altbauwohnung, wie man sie heute nur noch selten findet: Diese aktuell gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung kommt mit diversen Highlights, die sie zum idealen Zuhause für Familien machen. So sind die einzelnen Zimmer besonders geräumig, zwei von ihnen verfügen sogar über Zugang zum Balkon. Darüber hinaus findet man hier nicht nur eine praktische Abstellkammer, sondern auch einen zweiten Abstellraum, den man auch als Arbeitszimmer nutzen könnte. Für zusätzlichen Komfort sorgen das tagesbelichtete Wannenbad und das separate WC.

__Die Lage__

Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Guntherstraße 4
10365 Berlin (Lichtenberg)

Lagebeschreibung

Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.

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