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Immobilien

Provisionfrei! Sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte mit eigenem Stellplatz, vollständig möbliert, sofort verfügbar

10115 Berlin (Mitte)
zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
375.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Hausgeld 220 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2rcs24x

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), saniert

Wohnanlage

Baujahr 1950

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 88,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die Lage der Wohnung - absolut im Zentrum von Berlin-Mitte (Ortsteil Mitte) bei gleichzeitiger ruhiger Grünlage - ist das Highlight! Hinzu kommt die Möglichkeit des sofortigen Bezuges für einen Selbstnutzer oder für einen Mieter (möblierte Vermietung). Die Wohnung ist für die Nutzung durch ein Pärchen vollständig ausgestattet, selbst Geschirr, Bettzeug und Wäsche sind reichlich vorhanden. Vor der Tür kann das Auto auf einem eigenen Stellplatz (im Kaufpreis enthalten!) geparkt werden. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der lästiges Treppensteigen verhindert.

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig, alle Räume sind vom Flur/Korridor zu erreichen. Das Wannenbad hat Tageslicht, die Frischluftzufuhr wird über das Fenster ermöglicht. Als Fußböden wurden im Korridor, Wohn- und Schlafzimmer Laminat verlegt, in Bad- und Küche sind Fliesen vorhanden. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Wohnzimmers und die Ostausrichtung von Küche, Bad und Schlafzimmer sowie die Lage im 2.OG ist jede Menge Tageslicht verfügbar. Die Raumhöhe ist mit 2,90 m für diese Bauzeit ungewöhnlich, aber auf jeden Fall sehr angenehm.
Zur Wohnung gehört ein großer, verschlossener Kellerraum, in dem sperrigen Hausrat gelagert werden kann.

Lage

Objektanschrift

10115 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Die zentrale und trotzdem ruhige Grünlage der Wohnung ohne direktes Gegenüber ist ein besonderer Glücksfall für Berlin-Mitte. Alle Verkehrsmittel (U- Bahn in der Brunnenstraße; S-Bahn, Tram und Bus am Nordbahnhof) und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Selbst zum Flughafen Tegel sind es nur ca. 20 Min. mit dem Bus. Von der Wohnung sind es jeweils nur "Katzensprünge" zu allen Szenetreffs und - lokalen in Mitte und Prenzlauer Berg. Aber auch der Regierungssitz, die Charité, diverse Ministerien, Museen sind auf kurzen Fußwegen oder, noch schneller, mit Fahrrad(!) zu erreichen. Last but not least ist mit der nahe gelegenen Ackerhalle und dem darin untergebrachten REWE-Markt die tägliche Versorgung gesichert. Gleich gegenüber ist eine Filiale der BIO-Company.
Hier nochmal mein wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird provisonsfrei von privat veräußert, der KfZ-Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten und selbstverständlich auch die komplette Ausstattung.

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