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Immobilien

Bezugsfrei! Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain im Samariter Kiez

10247 Berlin (Friedrichshain)
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Zentralheizung
175.000 € 
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39,60 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld 176,75 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2s7ps4s
Referenznummer: 67587

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab frei werdend zum 01.01.2020
Geschoss: 3

Wohnanlage

Baujahr 1899

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1899
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Seitenflügel eines sehr gepflegten und 2002 umfassend kernsanierten Berliner Altbaus. Das Haus ist ca. 1899 erbaut. Es besteht aus einem Haupthaus, einem Seitenflügek und einem Gartenhaus.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss des Gartrenhauses und hat eine Größe von etwa ca. 40 m². Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Wannen-Bad sowie einen Frühstücks-Balkon der sich nach Osten ausrichtet. Die genaue Raumaufteilung finden Sie in dem beigefügten Grundriss.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Noch ein positive Information von der Eigentümergemeinschaft. Es wurde beschlossen, Teile des Daches zur Nutzung als Gemeinschaftsdachterrasse umzubauen.

Das monatliche Wohngeld beträgt 176,75 EUR.

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

10247 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer der beliebtesten Berliner Wohngegenden, dem Friedrichshain. Die Umgebung ist geprägt von stuckbesetzten Berliner Altbauten sowie architektonisch durchdachten Neubauten, die sich sehr angenehm in das Gesamtbild einfügen.

Der Bezirk Friedrichshain ist Synonym für pulsierendes Leben, Kreativität und Abwechslung. Die hohe Anzahl an vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten schafft eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im historisch gewachsenen Samariter-Kiez. Hier zeigt sich der Bezirk mit begrünten Straßen, Jugendstilfassaden, kleinen Galerien und schönen Cafés von seiner schönsten Seite. Für die Naherholung steht der Forckenbeckplatz im Viertel zu Verfügung und auch der große und märchenhaft angelegte Volkspark Friedrichshain ist fußläufig zu erreichen.

Die beiden lebhaften Szeneviertel Samariterkiez und Boxhagener Platz verfügen über zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Geschäfte. Multikulturell geprägte Kieze, Traditionen und Veränderungen treffen hier aufeinander und erzeugen ein einzigartiges Flair. Die fußläufig erreichbare Frankfurter Allee bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weitere Shoppingmöglichkeiten bieten u.a. das Ring Center I und II am Bahnhof Frankfurter Allee.

Gleichwohl doe Wohnung ruhig gelegen ist, befinden sich U- und S-Bahn, Bus und Tram nur wenige Gehminuten entfernt an der Frankfurter Allee. Mit dem Pkw ist die Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Berliner Stadtbezirke optimal.

Stadtteilinfos

Berlin (Friedrichshain)

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